W 2025 r. deweloperzy powierzchni logistycznych coraz wyraźniej odchodzili od projektów spekulacyjnych na rzecz obiektów budowanych pod konkretnego najemcę, czyli w formule BTS i BTO. Większość firm uznaje dziś te projekty za kluczową część swojej działalności. Obiekty szyte na miarę przestają być alternatywą, a stają się rynkowym standardem. Napędzają to coraz bardziej złożone potrzeby operacyjne najemców, wymagania technologiczne i presja na efektywność łańcucha dostaw.
Cezary Szmydki z Quatrihub zwraca uwagę na szerszy, operacyjny kontekst tej zmiany. Jego zdaniem najemcy nie szukają już po prostu powierzchni, tylko obiektu, który pasuje do sposobu, w jaki prowadzą biznes:
„Klienci oczekują rozwiązań precyzyjnie dopasowanych do swoich procesów operacyjnych” – mówi Cezary Szmydki.
Jak wyjaśnia, dopasowanie obejmuje zarówno układ magazynu, jak i zaawansowane instalacje techniczne oraz poziom automatyzacji. Jego obserwacje pokrywają się z opiniami innych ekspertów cytowanych w artykule. Wszyscy wskazują, że rosnące wymagania najemców coraz bardziej ograniczają sens budowania standardowych hal.
Więcej przeczytasz: https://logistics-manager.pl/artykuly/koniec-spekulacji-czas-na-bts
